Toka me një sipërfaqe prej 6000 m², ndodhet në zonën midis Kallmit dhe Spitallës, në Durrës. Duke pasur parasysh se kjo zonë nuk ka shumë kalueshmëri, mund të përshkruhet si një territor më i qetë, jo shumë tërheqës për kalimtarët apo trafikun intensiv. Përsa i përket terrenit, mund të jetë një tokë e pa ndërtuar ose me disa struktura të thjeshta, si shtëpi ose ambiente bujqësore. Gjatë periudhave të vitit, mund të jetë një zonë më pak e zhvilluar, me shkurre ose pyje të vogla, dhe mund të ketë mundësi për ndërtim, por nuk është një zonë me fokus të madh komercial apo me ndërtim të dendur. Nga ana e aksesit, mund të jetë e lidhur me rrugë të dytë ose pa një rrugë kryesore pranë, duke bërë që trafiku dhe kalueshmëria e njerëzve të jetë e kufizuar. Prandaj, ndoshta kjo mund të jetë një mundësi për ata që kërkojnë hapësira më të qeta, larg zhurmës së qytetit, por gjithsesi jo shumë larg nga Durrësi. Toka ka mundësi për zhvillim të qëndrueshëm ose për përdorime të tjera si bujqësi ose ndoshta ndërtim të vilave ose hapësirave të ngjashme.